Dal 3 settembre scorso è scattato l’obbligo di ottenimento del codice CIN (Codice Identificativo Nazionale) per tutte le locazioni turistiche, le locazioni brevi e le altre strutture ricettive.
L’obbligo di dotarsi del CIN è di fatto pienamente operativo. Dal 2 novembre 2024 potrebbero scattare le sanzioni per i soggetti che non rispetteranno questo nuovo adempimento amministrativo.
L’obbligo di dotarsi del codice CIN non riguarda solo i soggetti che decidono di destinare gli immobili alle locazioni brevi o per finalità turistiche, ma anche le strutture turistico – ricettive, alberghiere ed extralberghiere.
La procedura per l’assegnazione del Codice CIN è affidata al Ministero del Turismo.
Tramite una procedura telematica messa a disposizione sul portale BDRS (accessibile attraverso il seguente link https://bdsr.ministeroturismo.gov.it/ ) il locatore o del titolare della struttura ricettiva può inviare l’istanza per l’ottenimento del Codice Identificativo Nazionale.
Dopo il 2 novembre dunque nel caso in cui venga concessa in locazione un’unità immobiliare priva di CIN, sarà irrogabile una sanzione amministrativa che va da 800 euro a 8.000 euro a seconda delle dimensioni della struttura o dell’immobile.
I titolari di strutture ricettive e gli altri soggetti che concedono in locazione breve un’unità immobiliare ad uso abitativo dovranno inoltre esporre il CIN all’esterno dello stabile in cui è collocato l’appartamento o la struttura ricettiva, ed indicare il CIN in ogni annuncio pubblicato. L’obbligo di indicare il CIN negli annunci è a carico anche dei soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare e dei gestori di portali telematici, con riferimento a tutte le unità immobiliari destinate alla locazione per finalità turistiche o alla locazione breve.
La mancata esposizione del CIN è sanzionata con una sanzione pecuniaria compresa tra 500 e 5.000 euro. Anche in questo caso le sanzioni scatteranno a partire dal 2 novembre 2024.
GESTIONE ATTIVITA’ RICETTIVE
Per qualunque chiarimento, per richiedere ulteriori informazioni o un incontro gratuito, non esitate a contattare lo Studio Lo Torto (Commercialista Lido di Ostia).