Il Decreto Legge 157/2021 (Decreto Antifrode), pubblicato in Gazzetta Ufficiale lo scorso 11 novembre 2021 ed entrato immediatamente in vigore, prevede una serie di adempimenti burocratici aggiuntivi finalizzati a contrastare i comportamenti fraudolenti nell’utilizzo delle detrazioni fiscali del 50% e 65% previste in materia di interventi di ristrutturazioni edilizie e/o risparmio energetico.
In particolare viene introdotto l’obbligo del visto di conformità e dell’asseverazione della congruità delle spese sostenute da parte dei tecnici abilitati per tutte le pratiche di cessione del credito e sconto in fattura (e quindi non più solo per le pratiche con superbonus 110%).
Il visto di conformità consiste in una certificazione rilasciata da un Dottore Commercialista con la quale viene attestata la conformità della documentazione inerente le opere edilizie, garantendo così la sussistenza dei presupposti di legge che danno diritto alla detrazione d’imposta per gli interventi di ristrutturazione straordinaria e di risparmio energetico.
L’asseverazione dei tecnici abilitati (ingegneri, architetti, geometri, direttore dei lavori ecc.) rappresenta invece una certificazione attestante la presenza dei requisiti tecnici del singolo intervento, nonché la congruita’ delle relative spese sostenute.
A partire dalla data di pubblicazione del Decreto Antiforde (D.L. 157/221 del 11 novembre 2021) la Comunicazione all’ Agenzia delle Entrate relativa alla cessione del credito e allo sconto in fattura relativamente agli interventi sulle unità immobiliari potrà essere inviata esclusivamente dal soggetto che rilascia il visto di conformità, venendo definitivamente meno così la possibilità per il contribuente di comunicare, in autonomia, l’opzione per lo sconto in fattura e la cessione del credito.
Pertanto a partire dal 11 novembre 2021 l’esito della procedura dipenderà dalle dichiarazioni e dalle garanzia rilasciate da questi tecnici e professionisti, i quali, al fine di poter svolgere questa funzione di garanti per l’intera procedura, dovranno essere in possesso di una apposita polizza assicurativa.
Si evidenzia che in assenza dell’asseverazione tecnica, la quale rappresenta uno dei documenti necessari per poter verificare il rispetto di tutti i requisiti previsti dalla normativa in oggetto, non potrà essere rilasciato il visto di conformità.
Alla luce di quanto previsto dal nuovo Decreto Legge 157/2021 (Decreto Antifrode), considerando che per al alcuni interventi la materiale predisposizione dell’asseverazione necessita dell’emanazione di un apposito decreto attuativo, preso atto inoltre che la nuova normativa, sebbene già in vigore, richiede un periodo transitorio necessario al suo recepimento da parte di tutte gli operatori coinvolti, al momento si consiglia di non effettuare nuove Comunicazioni all’Agenzia delle Entrate di cessione del credito o di sconto in fattura, in attesa che vengano chiarite tutte le procedura da mettere in atto.
Lo Studio Lo Torto (Commercialista Ostia) è a disposizione per qualsiasi tipo di consulenza in materia di cessione del credito e sconto diretto in fattura.
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